贷款新变化

1、执行“认房”原则，即职工家庭在台州市规定区域内已有两套住房的，不再受理购买第三套及以上住房的公积金贷款。本市规定区域内指的是台州市行政区域内的户口所在地、工作所在地和购房所在地，职工办理贷款时需提供家庭不动产登记证明。

2、保持“认贷”原则，即职工家庭已享受两次及以上住房公积金贷款的，不再受理住房公积金贷款。

3、购买首套住房首付至少30%，购买二套住房首付至少40%。

提取新变化

台州市外因偿还住房贷款而需要提取公积金的，需满足以下条件之一：

1、申请人或配偶在工作所在地或户口所在地购房的；

2、申请人或配偶的父母或子女在工作所在地或户口所在地购房的；

3、申请人或配偶在籍贯所在地购房的。

  

借款申请人适用贷款政策对照表

借款申请人住房及贷款情况	适用政策	首付比例
无住房公积金贷款记录且在本市规定区域内无住房	首套房贷款政策	30%
有1次公积金贷款记录且已结清满12个月，本市规定区域内无住房
有1次住房公积金贷款记录且已结清满12个月, 在本市规定区域内有1套住房。	二套房贷款政策	40%
无住房公积金贷款记录，在本市规定区域内有1套住房
有1次住房公积金贷款记录且已结清满12个月,有1次商业住房贷款未结清。
在本市规定区域内有2套及以上住房	不予贷款
有2次及以上住房公积金贷款记录
有1次住房公积金贷款记录，有2次商业住房贷款未结清
注：本市规定区域内指在台州市行政区域内的户口所在地、工作所在地和购房所在地

  

异地还贷提取“有条件限制”

因偿还台州市外住房贷款而需要提取公积金的，房子所在地应当是职工家庭成员的工作所在地、户口所在地或籍贯所在地。这里所说的职工家庭成员包括职工本人、配偶、父母和子女，只要有1位家庭成员满足条件即可。如果房子不在家庭成员工作、户口或籍贯这“三个地方”中的任何一个，就不能以还贷名义提取公积金了。

举例而言，如果购房人在杭州买房，购房人及家庭成员的籍贯和户口都不在杭州，也没有家庭成员在杭州工作，那就不能以偿还杭州这套住房贷款的名义来提取公积金了。

新政策自2018年9月21日起执行。涉及职工购买新建商品住房签订购房合同时间或二手房不动产登记（买卖预告登记）时间在此之前的，仍按原政策执行。