中国人民银行发布重要决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。台州市住房公积金管理中心也迅速跟进落实相关政策，这一调整将为广大市民带来实实在在的利好。具体变化如下表所示：

此次利率调整，能为市民节省多少利息开支呢？以台州市首套住房最高贷款限额130万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约63.54万元，月供5376.25元；调整后利息总额约57.35万元，月供5204.42元。这意味着总利息节省约6.19万元，月供减少约171.83元。与相同额度的商业贷款相比，可节约利息支出12.49万元，月供减少约346.79元。

关于利率调整的时间界限，2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2025年5月8日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，将于2026年1月1日起按调整后的新利率执行。

对于市民关心的首套住房认定标准，满足以下条件视为家庭首套住房：一是家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女）名下在购房所在地无住房且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，或名下在购房所在地无住房但在全国范围内使用过1次住房公积金贷款的，购房所在地以县（市、区）级行政区域为认定标准；二是土地性质为集体的，不计入住房套数。

此次住房公积金贷款利率下调，对于减轻购房者的经济压力、促进房地产市场的平稳健康发展有着重要意义。台州市住房公积金管理中心将持续做好服务工作，确保政策顺利落地，让广大市民享受到政策红利。