近日，我市对住房公积金提取管理实施细则进行了调整，为了让大家更好地了解住房公积金提取管理政策，现解读如下：

一、起草背景

根据《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》（台房金管〔2024〕5号），对住房公积金提取实施细则进行调整。

二、起草依据

根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《浙江省住房公积金条例》《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》等规定进行调整。

三、主要内容

（一）新细则取消个人住房公积金账户留存余额的限制，可以申请补提吗？

新细则实施后，职工在正常还款（指当前个人住房公积金贷款没有逾期，并在近两年还款记录中未出现连续三次或累计六次的逾期记录。下同）情况下，借款人、配偶等可补提一次当时留存的6个月缴存额。结合2023年账户留存12个月调整到6个月的政策，如果上一年尚未补提的，这次可以一次性补提12个月的留存额；如果上一年已经补提，这次可以补提其余6个月的留存额。如果不想采用补提这种方式，也可通过按月提取还贷方式逐月提取留存额。

（二）个人有未结清的住房公积金贷款，按照新细则是否可以以其他情形提取本人住房公积金账户余额吗？

新实施细则取消了“职工本人及配偶在本市有住房公积金贷款未结清的，除偿还住房公积金贷款外，不得以其他情形提取住房公积金”的规定。职工在正常还款情况下，如再次购房、偿还个人住房贷款、退休等符合现行提取条件的，可以申请提取住房公积金。职工符合转移条件的，可以申请办理住房公积金“转移接续”业务。

（三）关于购房提取时限，具体是如何规定的？

新细则支持购买自住住房且没有住房公积金贷款需求的职工，可以提取自购房之日起3年内的住房公积金账户余额。同一套住房1年内限提取1次，累计提取金额不超过实际支付的购房款。购房时间超过3年的，不再提取。比如，职工在2022年11月购房，在2025年11月之前，可以按照购房理由一次性提取住房公积金账户余额，也可以2024年、2025年各一次进行分次提取；但2025年12月之后，不能再以购买该套住房为由提取住房公积金个人账户余额。

（四）两套房子都有个人住房贷款正常还款，是否均能提取住房公积金吗？

新细则实施后，如果您有两套及以上个人住房贷款，提取过一笔个人住房贷款后，如果账户余额还有剩余，还可以再选择一笔或多笔个人住房贷款进行提取，直至个人住房公积金账户余额留至100元。

（五）新细则如何支持拆迁安置住房提取住房公积金？

之前，拆迁安置住房提取住房公积金，是按照实际购房金额与拆迁补偿金额差额后自付部分方可提取。新细则实施后，职工在申请住房公积金购房提取和贷款时，不再排除房票价值，按实际购房款进行提取和申请贷款。

（六）关于租房提取，新细则是如何规定的？

为响应“租购并举”，改善职工居住水平，新细则把租房提取额度从每月1500元提高至1800元，每月1800元是无房租住住房提取的基本额度标准。非台州地区户籍或年龄40周岁以下（含）的新市民、青年人，无房租住住房提取的，可以按每月1800元标准执行；如果租房费用高于标准的，可以按照按“缴多少、取多少”来执行。即新市民、青年人如果一个月缴存为3000元，则可以在新细则实施后，按每个月3000元标准进行租房提取。

四、关键词

    住房公积金提取、新市民、青年人。

五、新旧政策对比

（一）职工个人账户留存余额

  调整前：有贷款的情况下，需留存半年的缴存额。

调整后：进一步减轻职工购房压力，不再留存缴存额。

（二）购买自住住房提取公积金的时限

调整前：购房前缴存的住房公积金余额均可以提取。

调整后：购房后3年内缴存的住房公积金余额均可以提取。

（三）拆迁安置购房提取公积金限额

调整前：不超过购房对应月为止的住房公积金余额，且不超过实际购房金额与拆迁补偿金额的差额。

    调整后：不再排除房票（拆迁补偿金额）价值，按实际购房款进行提取。

（四）租房提取额度

调整前：每月1500元标准。

调整后：每月1800元标准。非台州地区户籍或年龄40周岁以下（含）职工无自住住房、租住住房的，可按实际月缴存额“全额提、随时提”住房公积金。

六、适用范围：台州市行政区域范围内的住房公积金缴存职工。

    七、注意事项：本通知自2024年12月10日开始实施。

八、解读机构：台州市住房公积金管理中心

解读处室：归集管理处，0576-12329