根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将台州市住房公积金2022年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有26名委员，2022年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：《台州市住房公积金2021年年度报告》《2021年住房公积金增值收益及分配情况》《2021年台州市住房公积金计划执行情况和2022年住房公积金归集使用计划》以及新修订的《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》《关于调整台州市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》等。
（二）住房公积金管理中心：台州市住房公积金管理中心为市政府直属的公益一类事业单位，设4个处 室，9个分中心。从业人员173人，其中，在编102人，非在编71人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2022年，新开户单位38054家,净增单位3400家；新开户职工11.46万人，净增职工4.67万人；实缴单位25034家，实缴职工64.65万人，缴存额124.73亿元，分别同比增长15.72%、7.79%、8.06%。2022年末，缴存总额1001.57亿元，同比增长14.22%；缴存余额321.70亿元，同比增长10.95%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。
（二）提取：2022年，25.38万名缴存职工提取住房公积金；提取额92.98亿元，同比下降0.22%；提取额占当年缴存额的74.54%，比上年减少6.19个百分点。2022年末，提取总额679.87亿元，同比增长15.84%。
（三）贷款：
1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。
2022年，发放个人住房贷款1.28万笔48.29亿元，同比分别下降18.04%、13.23%。其中, 市中心发放个人住房贷款0.23万笔8.66亿元，椒江分中心发放个人住房贷款0.23万笔8.17亿元，黄岩分中心发放个人住房贷款0.1万笔3.75亿元，路桥分中心发放个人住房贷款0.09万笔3.30亿元，临海分中心发放个人住房贷款0.23万笔8.20亿元，温岭分中心发放个人住房贷款0.11万笔4.50亿元，玉环分中心发放个人住房贷款0.09万笔3.82亿元，天台分中心发放个人住房贷款0.08万笔3.27亿元，仙居分中心发放个人住房贷款0.04万笔1.60亿元，三门分中心发放个人住房贷款0.08万笔3.02亿元。
2022年，回收个人住房贷款37.73亿元。其中, 市中心6.46亿元，椒江分中心5.44亿元，黄岩分中心3.3亿元，路桥分中心2.76亿元，临海分中心5.23亿元，温岭分中心4.53亿元，玉环分中心3.11亿元，天台分中心2.81亿元，仙居分中心1.97亿元，三门分中心2.12亿元。
2022年末，累计发放个人住房贷款18.61万笔603.47亿元，贷款余额297.74亿元，分别比上年末增长7.38%、8.70%、 3.68%。个人住房贷款余额占缴存余额的92.55%，比上年降低6.5个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。
2.异地贷款：2022年，发放异地贷款763笔25167.26万元。2022年末，发放异地贷款总额150790.18万元，异地贷款余额127909.70万元。
3.公转商贴息贷款：2022年，发放公转商贴息贷款0笔，当年贴息额520.30万元。2022年末，累计发放公转商贴息贷款5004笔231306.6万元，累计贴息10930.27万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无发放项目贷款。
（四）购买国债：2022年，无买卖国债业务。2022年末，国债余额0亿元。
（五）资金存储：2022年末，住房公积金存款39.33亿元。其中，活期0.30亿元，1年（含）以下定期14.85亿元，1年以上定期0亿元，其他(协定、通知存款等)24.18亿元。
（六）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的92.55%，比上年降低6.5个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2022年，因辖内资金调剂利息收支抵消影响，调整前业务收入106824.41万元，调整后业务收入102649.77万元，同比增长7.25%。其中（调整前），市中心17492.22万元，椒江分中心14155.82万元，黄岩分中心8683.45万元，路桥分中心8583.5万元，临海分中心14359.89万元，温岭分中心14831.75万元，玉环分中心8801.58万元，天台分中心8005.92万元，仙居分中心6448.92万元，三门分中心5461.36万元；存款利息6950.47万元，委托贷款利息95697.54万元，国债利息0万元，其他1.76万元。
（二）业务支出：2022年，因辖内资金调剂利息收支抵消影响，调整前业务支出53729.20万元，调整后业务支出49554.56万元，同比增长6.13%。其中（调整前），市中心9917.76万元，椒江分中心7210.48万元，黄岩分中心4237.86万元，路桥分中心4142.21万元，临海分中心6892.99万元，温岭分中心7283.88万元，玉环分中心4312.28万元，天台分中心3832.42万元，仙居分中心3311.07万元，三门分中心2588.25万元；支付职工住房公积金利息46157.02万元，归集手续费1.36万元，委托贷款手续费2870.95万元，其他525.23万元。
（三）增值收益：2022年，增值收益53095.21万元，同比增长8.32%。其中，市中心7574.46万元，椒江分中心6945.34万元，黄岩分中心4445.59万元，路桥分中心4441.29万元，临海分中心7466.90万元，温岭分中心7547.88万元，玉环分中心4489.29万元，天台分中心4173.5万元，仙居分中心3137.85万元，三门分中心2873.11万元。增值收益率1.74%，比上年下降0.03个百分点。
（四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金33733.76万元，提取管理费用4336.64万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金15024.81万元。
2022年，上交财政管理费用4042.13万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13922.57万元。其中，市中心上缴台州市财政局2139.14万元，椒江分中心上缴椒江区财政局1710.09万元，黄岩分中心上缴黄岩区财政局1147.99万元，路桥分中心上缴路桥区财政局1331.45万元，临海分中心上缴临海市财政局1953.4万元，温岭分中心上缴温岭市财政局2412.13万元，玉环分中心上缴玉环市财政局1294.85万元，天台分中心上缴天台县财政局1109.63万元，仙居分中心上缴仙居县财政局718.68万元，三门分中心上缴三门县财政局105.21万元。
2022年末，贷款风险准备金余额285775.94万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金112037.32万元。其中，市中心提取14499.25万元，椒江分中心提取16134.72万元，黄岩分中心提取9388.27万元，路桥分中心提取9733.64万元，临海分中心提取16239.42万元，温岭分中心提取22734.08万元，玉环分中心提取9908.21万元，天台分中心提取8040.88万元，仙居分中心提取4034.43万元，三门分中心提取1324.42万元。
（五）管理费用支出：2022年，管理费用支出4710.59万元，同比增长7.6%。其中，人员经费3051.41万元，公用经费486.84万元，专项经费1172.34万元。
市中心管理费用支出797.93万元，其中，人员、公用、专项经费分别为515.56万元、102.09万元、180.28万元；椒江分中心管理费用支出490.84万元，其中，人员、公用、专项经费分别为252.12万元、42.74万元、195.98万元；黄岩分中心管理费用支出496.73万元，其中，人员、公用、专项经费分别为334.75万元、52.77万元、109.21万元；路桥分中心管理费用支出396.61万元，其中，人员、公用、专项经费分别为248.44万元、54.17万元、94万元；临海分中心管理费用支出518.31万元，其中，人员、公用、专项经费分别为317.82万元、36.55万元、163.94万元；温岭分中心管理费用支出522.33万元，其中，人员、公用、专项经费分别为326.06万元、47.08万元、149.19万元；玉环分中心管理费用支出341.26万元，其中，人员、公用、专项经费分别为210.3万元、74.67万元、56.29万元；天台分中心管理费用支出374.53万元，其中，人员、公用、专项经费分别为249.85万元、47.29万元、77.39万元；仙居分中心管理费用支出430.58万元，其中，人员、公用、专项经费分别为330.74万元、6.97万元、92.87万元；三门分中心管理费用支出341.47万元，其中，人员、公用、专项经费分别为265.77万元、22.51万元、53.19万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额81.68万元，逾期率0.027‰。其中，市中心0.05‰，椒江分中心0，黄岩分中心0.007‰，路桥分中心0，临海分中心0，温岭分中心0.002‰；玉环分中心0.109‰，天台分中心0.069‰，仙居分中心0.076‰，三门分中心0。个人贷款风险准备金余额285775.94万元，2022年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。
（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2022年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0。
五、社会经济效益
（一）缴存业务：
缴存职工中，国家机关和事业单位占24.26%，国有企业占16.44%，城镇集体企业占1.15%，外商投资企业占2.57%，城镇私营企业及其他城镇企业占47.25%，民办非企业单位和社会团体占2.62%，灵活就业人员占0.79%，其他占4.92%；中、低收入占98.79%，高收入占1.21%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占8.96%，国有企业占13.0%，城镇集体企业占0.83%，外商投资企业占3.86%，城镇私营企业及其他城镇企业占63.82%，民办非企业单位和社会团体占3.59%，灵活就业人员占0.96%，其他占4.98%；中、低收入占99.38%，高收入占0.62%。
（二）提取业务：
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占17.05%，偿还购房贷款本息占55.6%，租赁住房占6.09%，其他住房消费提取占1.08%，老旧小区改造提取占0%，离休和退休提取占11.01%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.24%，出境定居占0%,其他占5.93%。提取职工中，中、低收入占97.78%，高收入占2.22%。
（三）贷款业务：
1.个人住房贷款：2022年，支持职工购建房155.76万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.51%，比上年增长0.45个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出89200万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占14.51%，90-144（含）平方米占71.92%，144平方米以上占13.57%。购买新房占75.87%（其中购买保障性住房占0），购买二手房占24.13%，建造、翻建、大修自住住房占0，其他占0。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占45.54%，双缴存职工申请贷款占54.46%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0。
贷款职工中，30岁（含）以下占32.97%，30岁-40岁（含）占44.84%，40岁-50岁（含）占17.31%，50岁以上占4.88%；购买首套房申请贷款占77.22%，二套申请贷款占22.78%；中、低收入占98.66%，高收入占1.34%。
2.支持保障性住房建设试点项目贷款：2022年末，累计试点项目0个。
（四）住房贡献率：2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.22%，比上年降低17.9个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年住房公积金政策调整情况：修订《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，出台《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》《关于调整台州市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》等。
（二）当年信息化建设与服务改进情况：一是切实推进牵肠挂肚项目建设。为减轻缴存职工支付房租的资金压力，实现住房公积金租房按月自动提取，并顺利通过“租金提取智办”牵肠挂肚项目验收。二是持续深化“放管服”改革。创新服务方式、加快信息建设，迭代升级企业开户一件事，将银行账户开立、托收签约纳入企业开户一件事，实现企业开户、单位缴存一条龙服务。三是不断优化“一网通办”功能。坚持以便民利民为导向，优化偿还住房公积金贷款提取、线上住房公积金贷款提前还款（结清）功能，实现省内异地偿还房贷提取、线上直接提取住房公积金还款、线上贷款还款实时扣款等功能，让贷款职工不必在“缴存城市”和“贷款城市”之间两头跑。四是加快推进“长三角一体化”建设。通过跨区域数据共享、业务流程再造，实现长三角区域内住房公积金离退休提取零材料、多地联办实时审核，为退休职工带来了实实在在的便利。五是加快实施“浙里安居·金心惠企”项目建设。通过搭建政务金融数据多跨共享，成功推进省创新项目“浙惠公积金·金心惠企”平台“惠企增信”“惠企上市”“惠企阶段性纾困”子场景建设试点。六是成功对接全国住房公积金数据共享接口，实现全国范围内的住房公积金缴存、贷款基本情况及还款明细的信息通查，服务效能进一步提升。
台州市住房公积金管理中心
2023年 3 月30日
