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关于印发《台州市住房公积金人才优惠办法及实施细则》的通知
发布日期: 2020-11-18 14:21 信息来源:市住房公积金中心         浏览次数:

 

各县(市、区)委人才工作领导小组,市委人才工作领导小组各成员单位,市住房公积金管理中心、县(市、区)分中心

《台州市住房公积金人才优惠办法及实施细则》已经五届市委人才工作领导小组第十三次会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻实施。

 

 

中共台州市委人才工作领导小组

20201118

 

 

台州市住房公积金人才优惠办法及实施细则

 

为进一步优化招才引智环境,切实支持高层次人才解决住房问题,保证高层次人才快捷便利办理住房公积金业务,充分发挥住房公积金制度保障作用,根据《住房公积金条例》《台州人才新政三十条》(台市委发〔2017105号)《台州社会事业人才发展三十条》(台市委发〔201878号)《关于建设高素质强大人才队伍的若干意见》(台市委发〔202064号)及相关规定,结合我市实际,现就做好高层次人才住房公积金提取、贷款优惠办法及实施细则制定如下。

第一条  适用范围

本办法适用于台州市范围内新引进高层次人才及新引进高校毕业生住房公积金提取、贷款管理和住房公积金提取房票管理。

高层次人才包括:

1.经认定符合《台州市高层次人才分类目录》的人才;

2.新引进担任我市学校、医院主要负责人(非项目合作模式)的地市级以上名校长、三级医院优秀院长,新引进担任我市高校二级学院院长的国内外高校院所知名专家;

3.新引进符合社会事业领域紧缺目录紧缺人才。

高校毕业生包括:

新引进出站留台博士后、博士、在职博士、全日制硕士、本科、专科毕业生。

新引进指在20207月(含)以后来台工作,以住房公积金缴纳起始时间为准。出站博士后以留台住房公积金起缴时间为准,在职博士以取得学历或学位证书起算。

第二条  住房公积金提取

一、关于提取住房公积金支付购房首付

享受待遇:高层次人才及高校毕业生在台州购买新建商品住房时,可以提取个人、配偶及父母住房公积金直接支付首付。

(一)办理对象

1.在服务期内的高层次人才;

2.新引进高校毕业生。

(二)申请条件

1.申请人及配偶在台州无住房公积金个人住房贷款余额。

2.新引进高校毕业生须同时符合以下条件:

135周岁以下全日制专科及以上学历毕业生或45周岁以下博士、博士后;

2)与用人单位签订三年以上聘用合同并在台州缴纳住房公积金满3个月的。

(三)受理部门

台州市住房公积金管理中心及各县(市、区)分中心

(四)申请材料

1.高层次人才提供以下材料:

1)本人身份证;

2)人才认定文件;

3)同时提取配偶、父母住房公积金的,另需提供配偶、父母的身份证、户籍关系证明或家庭关系承诺书;

2.新引进高校毕业生提供以下材料:

1)本人身份证;

2)同时提取配偶、父母住房公积金的,另需提供配偶、父母的身份证、户籍关系证明或家庭关系承诺书;

3)本人毕业证书(学位证书)、与用人单位的聘用合同。

(五)办理程序

1.购房前向住房公积金管理中心提出提取申请。

2.填报《浙江省住房公积金提取申请表》,由住房公积金管理中心当场出具《住房公积金提取房票》。

3.向售房单位提交并使用《住房公积金提取房票》。

4.房地产主管部门备案购房合同。

5.《住房公积金提取房票》结算。

二、关于租房和购房提取

享受待遇:高层次人才在人才服务期内租住住房的,可每年提取一次本人及其配偶住房公积金,每次提取额不超过房租实际支付金额。购买商品住房后没有申请住房公积金个人住房贷款的,可每年提取一次本人及其配偶住房公积金,累计提取住房公积金总额不得超过购买商品住房的总价款。

(一)办理对象

在服务期内的高层次人才。

(二)申请条件

1.租住住房的须满足以下条件:

1)申请人在台州无房且申请人及其配偶无住房公积金个人住房贷款余额。

2)与出租人(非直系亲属)已签订房屋租赁合同。

2.购买商品住房的须与房地产公司签订购房合同或已办理《不动产权证书》。

(三)受理部门

台州市住房公积金管理中心及各县(市、区)分中心

(四)申请材料

1.本人身份证;

2.人才认定文件;

3.提取人银行卡。

租住住房的同时提供:

1.无房证明;

2.租住房《不动产权证书》复印件;

3.房屋租赁合同。

购买商品住房的同时提供:

1.《不动产权证书》或经备案的购房合同;

2.首次办理需提供购房首付发票。

(五)办理程序

按台州市住房公积金相关规定办理。

第三条  住房公积金贷款

三、关于住房公积金贷款

享受待遇:高层次人才正常缴存住房公积金一个月后,且符合台州市个人住房公积金贷款其他条件的,在购买自住住房时即可申请个人住房公积金贷款。

《台州市高层次人才分类目录》内特优及以上人才和新引进担任我市学校、医院主要负责人(非项目合作模式)的地市级以上名校长、三级医院优秀院长,新引进担任我市高校二级学院院长的国内外高校院所知名专家在台州购买首套商品住房,使用人才购房房票支付购房款后,所余房款(不含车库、车位)可全额享受住房公积金贷款。

《台州市高层次人才分类目录》内高级人才、新引进符合社会事业领域紧缺目录紧缺人才、新引进出站留台博士后在台州购买首套商品住房的,贷款额度按最高贷款限额上浮50%确定。

以上首套指家庭成员(含配偶及未成年子女,以下简称家庭成员)名下在台州无房且未使用过住房公积金贷款。

(一)办理对象

1.在服务期内的高层次人才;

2.新引进出站留台博士后。

(二)申请条件

1.借款人及配偶已缴存住房公积金一个月以上;

2.家庭成员名下在台州无房;

3.在台州未使用过住房公积金贷款;

4.《台州市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定的其他条件。

(三)受理部门

台州市住房公积金管理中心及各县(市、区)分中心

(四)申请材料

1.已申领的人才购房房票或相关部门出具的使用住房公积金贷款联系书;

2.经备案的购房合同、首付款发票或过户后的《不动产权证书》、契税发票;

3.家庭成员在台州无房证明;

4.《台州市住房公积金个人住房贷款实施细则》明确需要提供的材料。

(五)办理程序

1.申领人才购房房票;

2.与售房单位签订购房合同并备案或完成二手房过户交易;

3.向住房公积金管理中心按规定程序办理贷款手续。

第四条  住房公积金提取房票管理

《住房公积金提取房票》唯一用途是结算住房公积金缴存职工购买新建商品住房首付,是提取住房公积金支付购房首付的重要凭证,由住房公积金管理中心负责管理。具体规定如下:

(一)开立

1.申请人、配偶及父母住房公积金提取房票可单独或合并开立,单独开立时购房人须一致,购房人至少应包括高层次人才或高校毕业生。

2.购房人及配偶在开立住房公积金提取房票后还需要住房公积金贷款的应留存不少于近12个月的缴存额。

3.住房公积金管理中心在出具《住房公积金提取房票》后须同时冻结相应提取人账户额度。

4.《住房公积金提取房票》未注销前不得重新开立,遗失可向住房公积金管理中心申请注销或补办。

5.提取人须到现场办理,不能到现场办理的可委托办理。如委托配偶办理,需提供结婚证、委托人和被委托人身份证;如委托父母或子女办理的,需提供同一住址的户口簿、委托人和被委托人身份证;提取人委托除以上关系人的其他人代为办理的,提供经公证后的委托书和被委托人身份证。

(二)注销

1.申请人在未使用《住房公积金提取房票》前可以持身份证到住房公积金管理中心申请注销。

2.《住房公积金提取房票》注销与开立由同一住房公积金管理中心办理。

3.经注销或超过有效期(有效期为三个月)的《住房公积金提取房票》不再具有使用和结算功能,冻结金额随之解除。

4.《住房公积金提取房票》注销业务可由任一提取申请人提出,超过有效期的将自动注销。

(三)使用

1.购房人可向房地产公司申请使用《住房公积金提取房票》,房地产公司应予以准许。

2.购房人在《住房公积金提取房票》未结算前可向房地产公司申请退回,退回后可继续使用。

3.在使用中的《住房公积金提取房票》不得注销。

4.建设主管部门根据《住房公积金提取房票》可予备案购房合同。

(四)结算

高层次人才、新引进高校毕业生等住房公积金提取房票支付购房首付按以下方式结算:

1.由房地产公司负责结算,向楼盘开发项目合作的住房公积金管理中心提出申请。

2.住房公积金管理中心应根据《住房公积金提取房票》解除相应提取人住房公积金冻结金额。

3.住房公积金提取资金应直接划入相应房地产公司开发项目预售资金监管账户。

4.结算时所需材料:

1)经备案的购房合同;

2)购房首付发票;

3)《住房公积金提取房票》;

4)资金监管协议、银行监管账户。

5.出现下列情况,《住房公积金提取房票》不予结算:

1)住房公积金账户被提取或转移等原因导致余额不足以结算房票的。

2)住房公积金账户被查封或其他原因导致不能提取住房公积金的。

第五条  服务保障

(一)优先办理业务。住房公积金管理中心建立绿色通道,建立人才服务专窗,优先为其办理住房公积金业务。

(二)设立服务专员。具体负责人才政策咨询、服务预约,提供个性化一站式便捷服务。

(三)专门定制服务。建立人才服务信息档案库。对出台的各项住房公积金政策及时通过短信、电话、信函、钉钉群等方式予以告知。

(四)优先保障贷款发放。给予优先保证高层次人才住房公积金个人住房贷款,不受住房公积金贷款轮候的限制。

第六条  罚则

借款合同有效期内,高层次人才出现无正当理由脱离人才服务期的,住房公积金管理中心可以宣布提前终止借款合同,并有权通过提前形式担保债权或其他方式收回贷款本息(包括逾期罚息)。

第七条  附则

(一)本办法未尽事宜,按台州市住房公积金有关政策执行。

(二)本实施细则自发布之日起实施,由台州市委人才工作领导小组委托市住房公积金管理中心负责解释。

(三)原《台州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》(台房金发〔201914号)自行废止。

 

附件:

1.台州市高层次人才、引进高校毕业生住房公积金提取房票

2.台州市高层次人才使用住房公积金贷款联系书

 

附件1

编号:          

台州市高层次人才、引进高校毕业生

住房公积金提取房票

 

购房人:           ,身份证号:                     

第一委托人:             ,身份证号:                    ,可用于提取支付购房首付         元。

第二委托人:             ,身份证号:                    ,可用于提取支付购房首付         元。

第三委托人:             ,身份证号:                    ,可用于提取支付购房首付         元。

第四委托人:             ,身份证号:                    ,可用于提取支付购房首付         元。

经委托人申请,住房公积金管理中心审核确认,同意提取各委托人住房公积金用于支付购房首付合计:        元,请售房单位在正式签订购房合同(备案)后持有本房票至住房公积金管理中心结算。

新建商品住房另需材料:1.房管部门备案的购房合同。2.购房首付发票。3.资金监管协议、银行监管账户。

注:

1.本房票一式三份,售房单位、建设主管部门、住房公积金管理中心各一份。

2.有效期三个月,未注销或结算之前不得提取个人住房公积金账户余额。

 

台州市住房公积金管理中心

          

附件2

 

台州市高层次人才使用住房公积金贷款联系书

 

兹证明申请人      ,身份证号码                 ,就业服务单位                  ,经          认定为住房公积金贷款优惠享受对象,并已申请并审核确定人才购房房票价值          元,请住房公积金管理中心根据相关规定给予使用住房公积金贷款优惠。

1.人才服务期:         起至        止。

2.使用住房公积金贷款分类:

1.《台州市高层次人才分类目录》特优及以上人才。

2.《台州市高层次人才分类目录》高级人才。

£3.新引进担任我市学校、医院主要负责人(非项目合作模式)的地市级以上名校长、三级医院优秀院长,新引进担任我市高校二级学院院长的国内外高校院所知名专家。

4.新引进符合社会事业领域紧缺目录紧缺人才。

5.新引进出站留台博士后。

 

 

出具单位(公章)

出具日期:

 

 

 

 

 

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