今年以来，房地产市场火热，限购限贷政策频出，对于购房职工来说，相较高利率的商业贷款，低利率的公积金贷款更受青睐。今年上半年，仙居公积金提取17083笔、1.46亿元，同比增长27%；公积金贷款346笔、1.39亿元，同比减少14%。从统计数据来看，在楼市行情火爆的情况下，大批职工提取公积金用于购房属于情理之中，但低利率的公积金贷款却似乎受到“冷落”，呈大幅下降趋势。主要原因有三方面：

一是政策收紧。针对今年以来异常火爆的楼市，上半年相继出台若干项住房公积金调控政策，包括公积金贷款额度下调（夫妻双方可贷额度由60万下调到50万）、公积金异地贷款条件受限、公积金提取要求更趋严格、骗提骗贷打击力度加大等等。这些从严的收紧政策无不给公积金贷款、公积金提取套上了“紧箍咒”。

二是资金紧缺。上半年，仙居公积金归集2.16亿元，而公积金提取达1.46亿元、公积金贷款达1.39亿元，公积金资金缺口较大，入不敷出现象加剧。上半年每月公积金存贷比均突破100%（最高达到103.95%），存贷比高居不下，凸显公积金贷款需求旺盛。为缓解资金短缺，公积金中心只能通过借款或轮候放贷的方式加以缓解，这无疑拉长了放贷周期。

三是放贷延滞。上半年，仙居公积金放贷金额较去年同期下降14%，但贷款笔数却同比增长8%，同时还有87笔贷款（3275万元）是已审批却未放款的。由于资金紧缺，目前公积金轮候放贷已经成了常态。这种供不应求的贷款需求与入不敷出的资金现状之间的矛盾短期内难以有效化解，这也成了广大职工诟病“放贷慢”的主因。鉴于此，很多职工由于“等不起”而选择更加快速的商业贷款。

综观上半年公积金贷款行情，贷款金额大幅下降仅是阶段性的表象，而贷款笔数大幅增加、待放款金额日渐攀高、放贷周期进一步拉长，这些问题则凸显了公积金贷款供不应求、公积金资金流动性紧张的严峻形势。